01
문제
터키 타푸 시스템은 부동산 소유의 초석입니다. 유효한 타푸 등록 없이는 얼마를 지불했든 법적으로 부동산을 소유하지 않습니다. 많은 외국인이 개발업자가 타푸 이전을 완료하지 않았거나 부동산에 저당권이 있다는 것을 너무 늦게 발견합니다.
02
터키 법이 어떻게 작동하는지
타푸 시스템은 타푸 법(2644호 법률)과 터키 민법(4721호 법률)에 의해 규정됩니다. 민법 제705조는 부동산 소유권이 토지 등록부에 등기를 통해서만 취득된다고 규정합니다. 이전에는 양 당사자가 타푸 관리국에 출석해야 합니다. 4% 이전세는 법적으로 매수인과 매도인이 분담합니다.
03
관광객이 해야 할 일
지불 전에 최신 타푸 등록 사본을 요청하세요. 저당권, 압류, 주석을 확인하세요. 부동산이 타푸 설명과 일치하는지 확인하세요. 타푸 이전에 직접 참석하거나 공증된 위임장을 통해 참석하세요.
04
위험
개발업자는 타푸 이전이 지연되면 같은 부동산을 여러 구매자에게 판매할 수 있습니다. 숨겨진 세금 부채가 소유권과 함께 이전될 수 있습니다. 위조된 타푸 문서가 존재합니다.
05
LetFix 솔루션
LetFix는 외국인 구매자를 위해 포괄적인 타푸 실사를 수행합니다. 변호사들이 소유권 진위 확인, 부담 검사 및 등록 분쟁을 해결합니다.
