01
문제
터키에서 외국인 세입자로 거주하고 있는데 집주인이 과도한 임대료 인상을 요구하거나, 보증금을 반환하지 않거나, 적절한 통지 없이 퇴거 절차를 시작했습니다. 많은 집주인은 외국인 세입자가 자신의 권리를 모른다고 가정하고 이를 악용하려 합니다.
02
터키 법이 어떻게 작동하는지
주거 임대는 터키 채무법(6098호 법률) 제339-356조에 의해 규정됩니다. 연간 임대료 인상은 정부에 의해 소비자물가지수 기반으로 제한됩니다. 집주인은 개인 필요와 같은 특정 법적 사유 없이는 임대 기간 중 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다. 보증금은 3개월 임대료를 초과할 수 없습니다.
03
관광객이 해야 할 일
항상 터키어 서면 임대 계약서를 요구하세요. 은행 송금으로 임대료를 지불하고 영수증을 보관하세요. 불법 임대료 인상 시 민사평화법원에 신청하세요. 보증금 분쟁 시 공증된 경고장(이흐타르)을 보내세요.
04
위험
현금으로 임대료를 지불하면 법원에서 지불을 증명하기가 거의 불가능합니다. 구두 계약은 집행이 극히 어렵습니다. 집주인이 불법으로 자물쇠를 변경하는 것은 형사 범죄입니다.
05
LetFix 솔루션
LetFix는 터키의 외국인 세입자를 위한 임대 분쟁을 전문으로 합니다. 변호사들이 퇴거 방어, 보증금 회수 및 불법 임대료 인상 문제를 처리합니다.
