건설 하자 및 부동산 청구

문제

터키에서 새로 지어진 아파트나 빌라를 구입했는데 심각한 건설 하자를 발견했습니다: 누수, 벽 균열, 전기 배선 결함. 개발업자는 불만을 무시하거나 완전히 사라졌습니다.

건설 하자 책임은 터키 채무법 제474-479조(도급인 책임)와 제219-231조(매도인 보증)에 의해 규정됩니다. 개발업자는 인도일로부터 5년간 구조적 하자에 대한 보증 의무가 있습니다. 소비자보호법(6502호 법률)이 추가 보호를 제공합니다.

발견 즉시 날짜가 기재된 사진과 비디오로 모든 하자를 문서화하세요. 개발업자에게 공증 통지서를 보내 30일 이내 수리를 요구하세요. 응답이 없으면 법원 지정 감정인 보고서를 받으세요. 소비자법원에 소송을 제기하세요.

하자 발견 후 합리적 시간 내에 서면 통지를 하지 않으면 청구가 약화됩니다. 일부 개발업자는 프로젝트 완료 후 해산되는 유령 회사를 통해 판매합니다.

LetFix는 터키 개발업자를 상대로 건설 하자 청구에서 외국인 부동산 소유자를 대리합니다.