01
문제
터키에서 꿈의 부동산을 찾았지만 구매 과정에는 여러 정부 기관, 서류 및 법적 절차가 포함됩니다. 외국인은 터키에서 부동산을 구매할 수 있지만 군사구역 허가, 타푸(소유권 증서) 등록 및 상호주의 규칙 준수가 필요합니다. 단계를 건너뛰면 무효 계약, 보증금 손실 또는 사기 혐의로 추방 명령이 내려질 수 있습니다.
02
터키 법이 어떻게 작동하는지
외국인 부동산 소유는 타푸 법(2644호 법률) 제35조에 의해 규정됩니다(2012년 6302호 법률로 개정). 대부분의 국가 시민은 최대 30헥타르까지 구매할 수 있습니다. 군사구역 내 부동산은 터키 참모본부의 허가가 필요합니다. 타푸 이전은 타푸 관리국에서 공식적으로 완료되어야 하며, 사적 계약만으로는 소유권이 이전되지 않습니다.
03
관광객이 해야 할 일
계약서에 서명하기 전에 터키 변호사를 고용하세요. 세무서에서 세금 식별 번호를 받으세요. 터키 은행에 계좌를 개설하세요. SPK 인가 감정평가 회사에서 감정 보고서를 요청하세요. 타푸 관리국에서 군사 허가를 신청하세요.
04
위험
타푸 이전 없이 이루어진 지불은 법적 효력이 없습니다. 일부 개발업자는 저당권이나 압류가 있는 부동산을 판매합니다. 세금 회피를 위해 부동산 가치를 낮게 신고하면 소급 처벌을 받습니다.
05
LetFix 솔루션
LetFix는 터키에서 외국인 부동산 구매자에게 종합적인 법률 지원을 제공합니다. 변호사들이 소유권 조사, 군사 허가, 계약 검토 및 타푸 이전을 관리합니다.
