المشكلة
يتعرض كثير من المستأجرين الأجانب في تركيا لتهديدات بالإخلاء من قبل الملاك دون سبب قانوني. بعض الملاك يستغلون عدم معرفة الأجانب بحقوقهم لإجبارهم على المغادرة. محاولات الإخلاء بالقوة أو تغيير الأقفال تحدث بشكل متكرر رغم كونها غير قانونية. المستأجرون الأجانب غالباً ما يستسلمون خوفاً من تأثير النزاع على إقامتهم.
كيف يعمل القانون في تركيا
يحمي القانون التركي المستأجرين من الإخلاء التعسفي بموجب قانون الالتزامات رقم 6098. لا يجوز إخلاء أي مستأجر إلا بحكم قضائي نهائي من محكمة الصلح المدني. أسباب الإخلاء القانونية محددة حصراً وتشمل حاجة المالك الشخصية أو إعادة البناء. يجب على المالك إخطار المستأجر قبل 30 يوماً على الأقل من نهاية العقد عبر كاتب العدل.
ما يجب على السائح فعله
لا تغادر العقار أبداً بناءً على تهديد شفهي من المالك واطلب الأمر كتابياً. وثق أي محاولة إخلاء غير قانونية بالتصوير واستدعاء الشرطة فوراً. احتفظ بنسخة من عقد الإيجار وجميع المراسلات مع المالك. استشر محامياً فوراً عند تلقي أي إخطار رسمي بالإخلاء.
المخاطر
الخروج من العقار بناءً على تهديد يفقدك حقك في التعويض والمهلة القانونية. تجاهل الإخطارات القانونية الرسمية قد يؤدي إلى صدور حكم إخلاء غيابي. عدم الاعتراض على دعوى الإخلاء في المهلة المحددة يجعل الحكم نهائياً. الإخلاء الذاتي دون تسليم المفاتيح رسمياً قد يحملك مسؤولية أضرار لاحقة.
حل LetFix
يوفر فريق LetFix القانوني حماية فورية ضد محاولات الإخلاء غير القانونية. نرسل إنذارات قانونية للمالك ونمثلك أمام المحكمة لحماية حقوقك. نتفاوض للحصول على أفضل شروط تسوية إذا كان الإخلاء حتمياً. تواصل معنا على مدار الساعة في حالات الإخلاء الطارئة.
