المشكلة
يكتشف كثير من المشترين الأجانب عيوباً خطيرة في عقاراتهم بعد الشراء مثل تسربات المياه ومشاكل العزل. بعض المطورين العقاريين يسلمون العقارات بمواصفات مختلفة عما تم الاتفاق عليه في العقد. العيوب الهيكلية قد لا تظهر إلا بعد سنوات من الشراء مما يصعب المطالبة بالتعويض. كثير من الأجانب لا يعرفون أن لديهم فترة ضمان قانونية للعيوب الخفية.
كيف يعمل القانون في تركيا
يمنح قانون الالتزامات التركي المشتري حق المطالبة بإصلاح العيوب خلال 5 سنوات من التسليم. ينص قانون حماية المستهلك رقم 6502 على ضمان المطور للعيوب الإنشائية لمدة 5 سنوات. يحق للمشتري المطالبة بتخفيض الثمن أو فسخ العقد في حالة العيوب الجوهرية. يلتزم المقاول بمعايير البناء الواردة في نظام الزلازل التركي والمواصفات الفنية.
ما يجب على السائح فعله
وثق جميع العيوب بالصور والفيديو فوراً عند اكتشافها مع ذكر التاريخ. أرسل إخطاراً رسمياً للمطور عبر كاتب العدل يوضح العيوب والمطالبة بالإصلاح. احصل على تقرير خبير فني معتمد يوثق العيوب ويقدر تكلفة الإصلاح. احتفظ بجميع العقود والمراسلات والإيصالات المتعلقة بالعقار.
المخاطر
تأخير الإبلاغ عن العيوب قد يؤدي إلى انقضاء مهلة التقادم القانونية. قبول العقار دون تحفظ كتابي قد يُفسر على أنه موافقة على حالته الراهنة. إجراء إصلاحات بنفسك دون إخطار المطور قد يفقدك حق المطالبة بالتعويض. العيوب الناتجة عن سوء الاستخدام لا يشملها الضمان القانوني.
حل LetFix
يساعدك فريق LetFix القانوني في توثيق العيوب وإعداد الملف القانوني للمطالبة بالتعويض. نتواصل مع المطور ونتفاوض للحصول على الإصلاح أو التعويض المناسب. نمثلك أمام محكمة المستهلك في حالة رفض المطور التعاون. تواصل معنا فور اكتشاف أي عيب لحماية حقوقك القانونية.
