Het Probleem
Buitenlandse eigenaren in Turkse woonwijken worden regelmatig geconfronteerd met geschillen met het gebouwbeheer (Site Yönetimi). Buitensporige servicekosten, beslissingen zonder overleg en willekeurige beperkingen op het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen zijn veelvoorkomende problemen.
Hoe de Wet Werkt in Turkije
De Wet op het Appartementsrecht (Kat Mülkiyeti Kanunu, Wet Nr. 634) regelt de betrekkingen tussen mede-eigenaren in Turkije. Elke eigenaar heeft stemrecht in de algemene vergadering (Kat Malikleri Kurulu) naar rato van zijn aandeel (arsa payı). Belangrijke beslissingen vereisen een gekwalificeerde meerderheid.
Wat de Toerist Moet Doen
Vraag kopieën op van notulen en het huishoudelijk reglement (yönetim planı). Woon algemene vergaderingen bij of stel een gemachtigde aan. Vecht onregelmatige beslissingen aan bij de Kantonrechter (Sulh Hukuk Mahkemesi) binnen 30 dagen.
De Risico's
Niet-betaling van servicekosten kan leiden tot executiemaatregelen met beslag op het eigendom. Niet-aangevochten beslissingen worden onherroepelijk. Afwezigheid bij vergaderingen kan resulteren in ongunstige beslissingen.
LetFix Oplossing
LetFix vertegenwoordigt buitenlandse eigenaren in geschillen met VvE's in Turkije. Onze advocaten wonen vergaderingen bij en voeren procedures bij de bevoegde rechtbanken.
