외국인 기업을 위한 상업 임대 계약

문제

터키에서 상업 공간을 임대하는 것은 주거 임대와 다른 규칙을 따릅니다. 많은 외국인 기업가가 상업 세입자의 보호가 더 적고 조기 해지 벌금이 치명적일 수 있다는 것을 이해하지 못한 채 표준 계약서에 서명합니다.

상업 임대는 터키 채무법 제339-356조에 의해 규정되며 주거 임대와 중요한 차이가 있습니다. 주거 임대와 달리 상업 임대 임대료 인상은 정부가 정한 상한에 적용되지 않습니다. 하바 파라시(권리금) 관행은 법적으로 불법이지만 주요 상업 지역에서 지속됩니다.

서명 전에 터키 변호사에게 임대 계약서를 검토받으세요. 특정 지수에 연동된 명확한 임대료 인상 공식을 협상하세요. 조기 해지, 전대 권리 및 리모델링 허가 조항을 포함시키세요. 용도지역(이마르 두루무)을 확인하세요.

상업 집주인은 계약이 허용하면 무제한 임대료 인상을 시행할 수 있습니다. 법적 사유 없는 조기 해지는 남은 전체 임대 기간의 임대료를 지불해야 합니다.

LetFix는 터키에서 외국인 기업가의 상업 임대 협상과 분쟁을 지원합니다.